이용약관

제1조 (목적)

이 약관은 오픈에프엠(이하 “플랫폼”)이 제공하는 건물 시설관리 계약 비교·중개 서비스의 이용 조건을 정합니다. 플랫폼은 건물 측(발주)과 업체(수주)를 연결하고 제안을 같은 기준으로 비교할 수 있게 돕는 중개자이며, 시설관리 용역을 직접 수행하지 않습니다.

제2조 (회원과 역할)

• 건물 회원: 건물의 소유자, 관리소장, 자산관리 담당 등 건물 관리를 맡기는 쪽.
• 업체 회원: 일을 맡아 수행하는 사업자. 가입 또는 입찰 전 국세청 사업자등록 진위확인(사업자등록번호·대표자명·개업일자)을 거쳐야 하며, 휴업·폐업·정보 불일치 상태에서는 입찰할 수 없습니다.
• 한 계정으로 두 역할을 오갈 수 있으나, 자신 또는 같은 사업자가 올린 건에는 입찰할 수 없습니다.

제3조 (거래 절차)

• 요청서는 플랫폼의 확인을 거친 뒤에만 업체에게 공개됩니다.
• 입찰은 비공개로 진행되며, 업체는 서로의 제안을 볼 수 없습니다.
• 건물 측은 복수의 후보를 선정할 수 있고, 후보 선정 시점부터 양측의 연락처가 서로 공개됩니다.
• 실사 결과 중 외부 개방 가능 면수 등 핵심 수치는 플랫폼이 기록합니다.
• 계약은 양측이 동일한 계약 확인서에 각각 동의한 때에만 체결됩니다. 플랫폼이 대신 동의할 수 없습니다.

제4조 (수수료)

플랫폼 수수료는 체결된 계약 매출의 5%이며 업체 회원이 부담합니다. 건물 회원의 수취액에서는 차감되지 않습니다. 진단·요청·비교는 무료입니다.

제5조 (금지 행위)

• 타인의 사업자등록번호·이메일 등 정보를 도용한 가입
• 경쟁 업체의 견적을 취득할 목적의 허위 요청서 등록
• 플랫폼을 거치지 않도록 유도하는 직거래 권유(비교 무산 목적)
• 비교·검증 결과의 무단 유출 및 영업 목적 재사용

위반 시 계정 이용이 제한될 수 있습니다.

제6조 (책임의 한계)

예상 매출·적정가는 공공데이터와 가동률 가정에 기반한 범위 추정치로 확정 수익을 보장하지 않습니다. 계약의 당사자는 건물 회원과 업체 회원이며, 계약 이행의 책임은 각 당사자에게 있습니다. 플랫폼은 비교 기준의 정확성과 절차의 공정성을 위해 노력합니다.

제7조 (탈퇴)

회원은 언제든 탈퇴할 수 있습니다. 다만 후보 선정~계약 단계의 진행 중인 거래가 있는 경우 상대방 보호를 위해 해당 거래를 마무리한 뒤 탈퇴할 수 있습니다. 이미 완료된 거래 기록은 상대방의 기록이기도 하므로 보존됩니다.

제8조 (문의)

약관에 대한 문의: jyy2co@gmail.com